一、法律依据

《物业承接查验办法》〔建房[2010]165号〕第二十九条：“物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。”

二、申请人

物业服务企业

三、办理时期

物业交付使用15日内

四、实施承接查验的物业，应当具备以下条件：

（一）建设工程竣工验收合格，取得自然资源、城市管理、住房和城乡建设、生态环境、人防等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经住房和城乡建设主管部门备案；

（二）供水、排水、供电、供气、通信、公共照明、有线电视、安全防范等设施设备已按照规划设计要求建成且已达到国家、省有关建设标准，并与相关专业单位办理移交手续，业主可以独立计量缴费使用；

（三）按照规划设计要求建设的生活购物场所、幼儿园、托儿所、邮政、医疗卫生、公共文化、全民健身、环卫、社区居家养老和社区管理等公共服务设施已建成；

（四）按照规划设计要求建设的道路、绿地、物业管理用房以及电动自行车、汽车充电场所等基础设施和公共配套设施已建成，能满足使用功能要求；

（五）电梯、二次供水、高压供电、压力容器、消防设施和器材等共用设施设备依照法律、法规规定已取得合法使用手续，需要进行检测的，已由具备相应资质的检测机构检测合格；

（六）消防车通道、消防登高场地、人防工程、地下空间已设置显著标志；

（七）物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全；

（八）法律、法规规定的其他条件。

五、收件资料

1.物业承接查验备案表；

2.物业承接查验协议；

3.建设单位移交资料清单；

4.查验记录。

前期物业服务合同到期的，需要重新在江西物业管理云平台（网址：http://www.jxwygl.com）上传前期物业服务合同和临时管理规约。

六、办理方式

一窗式受理（办理地址：广信大厦B栋行政服务中心二楼市住建局窗口）

七、办理时限

2个工作日

八、咨询电话

咨询电话：0793-8207065